樓市一周點評40期--新華網、新華房產專題

待售房企股權達100億中小房企春天已逝

近期由于各項經濟政策利好，一線樓市銷售回暖，不過三四線城市的銷售卻始終冷淡。此外大型房企不斷尋求新的發展機遇，強強聯合。但大型房企的“聯姻”對于中小房企而言無疑雪上加霜。【詳細】

為何中小房企如今舉步維艱？關鍵點在于融資渠道。此前此類房企可以依賴

信托工具等獲取資金，雖然成本高，但房產項目的增值速度會很快趕超此類

融資成本，進而為后續發展提供持續資金流。不過，隨著對信托違約的各類

擔憂增加、銀行信貸收緊等，中小房企會發現融資渠道的開拓難度在加大。
中國房地產業現高管離職潮

從萬科北京區域CEO毛大慶辭職創業，到世茂集團副總裁蔡雪梅離職，再到趙彬卸任俊發集團CEO、倪建達辭去上海實業城市開發董事會主席職務，去年以來中國房地產業出現一批知名高管離職潮。【詳細】

在官方力推“互聯網+”行動計劃，并且營造出的大眾創業、萬眾創新氣氛

之時，對于一些“追逐夢想”的高管來說，從競爭日趨激烈、利潤率下滑的

房地產開發“紅海”脫身，進入新興的互聯網+的“藍海”也不難理解。
京樓市6月僅20新盤入市剛需房貨源告急

靠著定價低，面向大眾的特點，剛需盤堪稱樓市中的雷霆拯救隊，已經多次在成交低谷中將市場硬生生地拉了回來。像2010年時的中糧萬科長陽半島以及2011年的龍湖時代天街，都憑借一萬出頭的門檻價，在入市當天便全部售罄，使得剛需項目成為市場回暖的主要動力。【詳細】

對于剛需盤的供應荒，低迷主要源自于開發商“不想推”以及“不敢推”。

由于政策暖風的推動，北京樓市的成交已經出現顯著回升，但五月頭十八天

的成交均價僅為26327元/平方米，環比上月同期甚至出現小幅下滑。賣得動

項目卻賣不上價格，讓部分追求更高利潤的開發商在主觀上“不想推”。
北京六環房價頻現8萬＋政策對高端市場有利

市場華麗地反復抽打我們的耳光,六環沿線出現了一波8萬+的項目。彼時,房產圈嘴仗還打得熱火朝天,認為北京4環房價破8萬元還比較遙遠。此時,顛覆就來了,近期多個遠郊區項目預售價格超過8萬元。圈內人不禁發出感嘆:三觀被顛覆,我只想靜靜。【詳細】

過去思維中只有長安街是豪宅,但隨著土地供應的減少,過去的二手豪宅從設

施面積上又不匹配現在高端需求的要求,地價屢創新高的情況下,要求企業在

高端產品上創新,目前高端市場外移并不能簡單地視同房價的上漲,未來市場

的劃分會逐漸差別化。
融創終止收購佳兆業或是收購綠城的翻版

繼收購綠城失敗后，融創中國試圖通過收購來迅速擴張規模的意圖再次落空。昨天早間，融創中國發公告表示，由于與佳兆業之前訂立的收購先決條件仍未達成，收購案已經終止。【詳細】

雖然雙方的股權交易以終止告終，但在提出收購佳兆業之前，融創曾率先收

購佳兆業4個上海項目。與去年收購綠城失敗但成功購得融綠平臺多數項目

類似，這次融創收購佳兆業的結果，也可能是上一次收購綠城的翻版。

待售房企股權達100億
中國房地產業現高管離職潮
北京樓市6月僅20個新盤入市
北京六環房價頻現8萬＋
融創終止收購佳兆業

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