樓市一周點評37期--新華網、新華房產專題

萬科被傳挖角711 近30名中層離職

日前，北京7-11被爆出被批量挖角，近30名中層管理者集體離職。而一直被傳聞為挖角者的北京萬科則表示并沒有挖過7-11的人。近30位7-11中層管理者已在4月下旬集體離職，其中包括20多名區域經理、2名大區經理以及市場開發部門的人員。【詳細】

目前國內便利店品牌盈利的只是少數，多數處于兩種狀態。虧損一大原因

是，國內便利店大多在商圈，租金高昂，人力成本這幾年上升又很快。再

加上各類型超市、菜市場的競爭，便利店生存空間被擠壓。
毛大慶加盟鴻坤坐實 6名萬科人確認追隨

從傳言離開萬科到跳槽鴻坤，知名地產職業經理人毛大慶近一年來多次站上“頭條”。而前日一份由鴻坤集團董事長趙琳親手簽發的一份關于毛大慶就任鴻坤執行董事的任命書爆出，正式將毛大慶的新歸處落實。【詳細】

有關毛大慶的謠言可謂是年度大戲，從去年6月份開始流傳至江湖，直到最

近才以毛大慶離職萬科加入鴻坤為結果被坐實。小編不禁私下揣測，毛蜀

黍本不想離職，傳得多了、久了，也便有了離職。傳謠-辟謠-坐實-公布，

難道這是萬科的慣用手法?
五一京樓市成交漲9成庫存降至新低

五一小長假剛剛過去，據機構統計，5月1日-3日北京商品住宅成交套數324套，比去年同期增長91.7%。在成交量的拉動下，截至5月4日，北京商品住宅庫存量已降至近10個月新低。【詳細】

首先，樓市利好政策密集出臺，一些購房者結束觀望整裝入市；其次，開

發商看待后市的信心逐步復蘇，4月底土地市場熱度上升，進一步激發了購

房群體的市場熱度，入市步伐開始加快；第三，由于庫存壓力，開發商仍

以“平價跑量”為主，價格的平穩進一步拉動了成交量的反彈。
京首套房貸利率僅略有折扣二套房上浮10%仍主流

繼3月30日降低二套房貸首付比例的政策發布至今已一月有余，北京各銀行的個人房貸政策并沒有如預期般放松。記者近日了解到，北京地區各大銀行對二套房貸首付比例統一執行5成，利率仍保持上浮10%，而首套房利率折扣力度略有所擴大。【詳細】

銀行對于“新政”執行力度“打折”，或延緩部分購房者入市的時機。目

前，銀行存款增速在不斷下降，銀行存款準備金率依然較高，如要通過樓

市資金面來提振行業信心，穩定經濟增長，未來政策仍有進一步放松的空

間，屆時，銀行態度或將轉變。
上海融綠平臺歸屬落定綠城退出

5日，融創中國與綠城中國共同聲明，就雙方股權之爭的焦點“上海融綠平臺”做出分割，明確融創將收購綠城所持有的上海融綠平臺50%股權。此外，作為綠城退出的代價，雙方還就各自旗下部分項目權益交互雙向出售，以調整彼此權益最終均衡。【詳細】

上海融綠平臺之爭是股權之爭的焦點，黃埔灣項目則是上海的焦點，融創

雖沒有得到黃埔灣，但卻坐穩了上海商品住宅市場銷售金額老大的地位，

這兩年估計難以撼動。

萬科被傳挖角7-11中堅員工
毛大慶加盟鴻坤坐實
五一北京樓市成交漲九成
京首套房貸利率僅略有折扣
綠城退出上海融綠平臺

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