樓市一周點評29期--新華網、新華房產專題

融創45.5億港元入主佳兆業購49.25%股權

融創中國收購佳兆業一事即將落幕。5日，香港聯交所資料顯示，融創中國已于1月30日按平均每股1.8港元場外購入佳兆業49.25%股權，涉資逾45.5億港元。融創中國正式成為佳兆業的第一大股東。【詳細】

對于分步的收購戰略，主要是由于佳兆業此前部分項目被查封后，面臨很多

來自債權人的索債壓力，此時收購上海四個項目，確保此類優質項目不落入

其他債權人手中。在此基礎上，也基本與郭氏兄弟進行了較好的接洽，對于

公司層面的股權收購也籌集到了相應資金，自然會進行第二步收購方案。
專訪劉曉光:新常態下房企面臨五大變革

2014年中國經濟增速放緩，讓房地產行業如履薄冰。展望2015年，劉曉光表示：人們談論房地產，說明大家很關注房地產，房地產出現波動是正常現象，但房地產還是剛需的，并依舊在中國是一個領頭產業。【詳細】

對于地產界最頭疼的問題去庫存，劉曉光認為，全國的庫存量肯定是上升

的，是在波動過程中的一種震蕩。庫存量其實消化起來速度也很快。關鍵在

于刺激消費的辦法：在政策上，是不是還用行政的力量在壓制它？是否可以

減免稅費？在購房的過程中，在利率上、稅收上有一些優惠的東西。
地方救市心強烈 2015樓市政策市或再起

2014年的房地產市場最終以冷收官，成交量、價格、投資悉數下滑。在仍難以脫離土地財政的財政體系下，地方財政也因此受牽，財政收入下降明顯。也正是因為此，2015年伊始，地方政府便啟動第三波救市，中央相關部委也頻頻發話給樓市吃定心丸。【詳細】

雖然現階段各地有救市傾向，但不會再重復過去老路。中國經濟結構調整來

之不易，單純依賴房地產只會出現新風險。這就意味著，如果仍采取過去老

路救市，只會產生泡沫，甚至產生更大的泡沫風險。
中國地產領袖年會：新常態下地產變革新趨勢

分化與融合新常態下地產變革新趨勢——2015年中國地產領袖年會在北京嘉里中心大酒店舉行。在今天中國進入一個經濟的新常態，三十多年經濟始終保持著。我們三十多年的改革老常態的經濟增長，整個改變了中國，換了一個面貌，三十年前的中國和今天簡直是不可思議。【詳細】

互聯網對房地產的影響，社區的影響，互聯網進入社區服務。在過去，建房

子我們以前是找銀行去湊錢，現在找哥們。這就是最簡單的眾籌方式，現在

通過互聯網眾籌模式產生了，把不太熟的拉進來。我們感覺到互聯網時代給

各位帶來了非常大的一個機會。
5日起央行降準0.5百分點房企融資迎利好

5日起，央行正式下調金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點，釋放流動性資金6870億。專家預測，這將有助于開發商解決眼前較為突出的融資難題，且后續進一步的降息降準政策還將到來。【詳細】

央行研究員鄒平座認為“降準對房地產的影響主要在于資本市場面”，“未

來，整體資金供應會好一些，這就是進入新常態。而行業的分化會日益嚴

重，房地產從過去的資源優勢競爭轉變成真正的純市場化競爭。由于房產跟

經濟的相關度很大，經濟面的轉好也會較大地拉升房地產市場。”

融創45.5億港元入主佳兆業
獨家專訪首創董事長劉曉光
地方救市心強烈部委示意維穩
2015中國地產領袖年會
5日起央行降準0.5個百分點

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