樓市一周點評23期--新華網、新華房產專題

統計局:11月末全國商品房庫存增至59795萬平米

2014年1-11月份，房地產開發投資86601億元，同比名義增長11.9%，增速比1-10月份回落0.5個百分點。其中，住宅投資58676億元，增長10.5%，增速回落0.6個百分點。住宅投資占房地產開發投資的比重為67.8%。【詳細】

盡管近期以來的各方面政策環境較過去有較大放松，房企的銷售在各主要城

市呈現回升態勢，但是，受限于宏觀經濟環境及過去較長時間以來的樓市調

控的影響，樓市庫存仍然保持高位，甚至有所增長，國房景氣指數回落，房

地產行業仍在進一步探底中。
毛大慶任萬科北京區域CEO 業內:明升暗降

萬科北京公司換將的傳言，在沉寂了幾個月之后再次發酵并坐實。昨天，萬科集團高級副總裁、北京萬科總經理毛大慶證實，從2015年1月1日起，自己將赴任萬科北京區域首席執行官，并兼任北京公司董事長。杭州萬科總經理劉肖將接任北京萬科總經理一職。【詳細】

北京萬科即將告別“毛大慶”時代。萬科目前采用總部——區域公司——城

市公司的管理架構，并將加大對一線公司賦權力度，明年四個地方區域總部

由集團總部派出的管理機構變成事業部，意味著將充分放權。而從此番變動

的大背景看，萬科總部或許并非全如媒體傳聞那般，架空毛大慶權責。
2015年頂級豪宅爭霸誰占魁首

著名華人首富李嘉誠曾經發表過一個關于房地產的至理名言：決定房地產價值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段。地段在頂級豪宅的配置當中應屬首位，縱觀拍出地王的板塊，無不可用寸土寸金來形容。【詳細】

事實上，優質地塊備受青睞而遭哄搶已經見多不怪了。從去年孫河組團連續

被哄搶而引爆市場，再到今年整體低迷環境下石景山劉娘府地塊又一次上演

紛爭場面，北京高端市場的需求從未停止過。只不過高地價哄抬之下的高樓

價是否會受到購房者的青睞，那就要看房企們“八仙過海各顯神通”了。
環京樓市觀察：價格回調庫存高企泡沫難掩傷疤

隨著北京房價的持續飆漲，“環北京區域”的概念形成。燕郊、固安、香河、涿州……，一個個河北的城鎮，堅定鑲在了北京樓市版圖上。環北京樓市最早發端于燕郊。這片離天安門僅35公里的地方，一直有足夠多的購房“期待”：劃歸北京、直達CBD、地鐵或城鐵即將開通。【詳細】

現實的神話終難持續，環北京樓市快速堆積的泡沫，也日漸露出其掩蓋的傷

疤。除了投資價值令不少購房者“犯嘀咕”，樓盤的品質、配套的多少、交

通距離的遠近也是購房者關心的因素。問題折射到市場，便是價格回調、庫

存高企。這對于后進入的房企意味著更多壓力。
北京公租房"大搖號"明年成常態剩余房源"先到先得"

昨天，市住建委發布《關于進一步加強公共租賃住房分配管理的通知》。從明年1月1日起，所有參加公租房配租的家庭都將實行“大搖號”，也就是先不針對具體項目統一搖號排序，而是后期某項目具備入住條件后，再分別組織針對該項目的意向登記。【詳細】

區縣住房保障管理部門將每年組織備案家庭進行公開搖號，確定選房順序，

并根據公租房配租方案，組織意向登記、監督產權單位順序選房。這意味

著，本市今后將改變一項目一搖號的模式，多個項目在一起大搖號，將給輪

候家庭更多的選擇。輪候家庭可根據自身情況，選擇合適的項目。

全國商品房庫存繼續攀高
毛大慶升任萬科北京區域CEO
2015頂級豪宅爭霸誰占魁首
環京樓市:價格回調庫存高企
京公租房大搖號明年成常態

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