樓市一周點評09期--新華網、新華房產專題

北上廣深房價下跌不意外樓市進入"新常態"

18日，國家統計局公布的“7月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況”顯示，北上廣深四大一線城市房價首現環比全面下跌。業內人士普遍認為，中國房地產市場的降溫態勢恐將進一步持續，中國樓市已進入“新常態”。在此背景下，市場各方都將接受新的考驗。【詳細】

在全國樓市整體慘淡及宏觀經濟整體面臨下行壓力的情況下，經歷多年迅猛

上漲行情的一線城市房價迎來下跌不應令人意外。北上廣深的這次下跌或許

就是人們長久以來期盼的所謂真正的市場“拐點”。拐點之后，樓市確實會

進入一種“新常態”。
專訪黃小虎:土地改革乃一項綜合性改革

中國土地學會副理事長黃小虎在接受專訪時表示：“土地改革是一項綜合性改革，待到財稅制度、戶籍制度、投融資制度、金融體制以及干部考核制度各項改革取得成效，土地制度改革的最重要的一步就有條件推出，那時征地制度改革和城鄉統一土地市場改革等，也就順理成章，橋到船頭自然直了?！?a target="_blank">【詳細】

黃小虎認為，不能說房價高和地價高沒有關系，從供地結構來看，經營性用

地占比低推高了地價。但真正解決房價問題，要從土地制度和住房制度兩個

方面來介入。
華融非金融金融街控股核心區域仍無地

“女神級”華嘉胡同地塊終究登上了“雙料地王”寶座。今日下午，華融以74.6億競得西城區華嘉胡同0110-633地塊C2商業金融用地、0110-634地塊R2二類居住用地，溢價率高達110%。【詳細】

一邊是金融街控股在核心區無土地儲備，核心競爭力喪失備受非議；一邊是

如果自己出面接盤，可能出現倒掛虧損，影響上市公司業績。于是金融街控

股和其“小兄弟”華融，來了一出“移花接木”。不過華融非金融，金融街

控股集團核心區域無地尷尬，還在繼續。
九城堅守限購樓市走向看信貸政策

8月16日，哈爾濱宣布樓市限購松綁，至此全國46個限購城市中，只剩北京、上海、廣州、深圳、南京、三亞等9個城市尚未松綁，而已經解除限購令的城市超總數八成。“限購松綁潮”會刺激樓市成交量大幅回暖嗎？會帶來房價的大幅反彈嗎？調控新政會給調整期的樓市帶來哪些影響？【詳細】

30多個城市陸續松綁，但對樓市拉動效果有限。價格、供應量是促成部分城

市樓市短期反彈的決定因素。土地財政吃緊，地方債還債壓力陡增，地方政

府松綁意愿強烈。
龍頭房企7月銷售額環比全線下跌

“近日，中國指數研究院發布報告顯示，為沖擊上半年銷售業績，龍頭房企6月均表現不俗，但進入7月的傳統淡季，加之推盤量的減少，大部分房企則略顯后勁不足，銷售額上演了“高臺跳水”的戲碼，下行壓力再度顯現。在此背景下，多個房企完成全年目標難度較大。【詳細】

7月重點監測的10家品牌房企銷售金額環比全線下跌，僅有萬科和恒大破百

億。在銷售下滑的同時，信心滿滿定下2014年目標的房企們，卻面臨著目標

難完成的局面。

樓市進入"新常態"
黃小虎:土地改革乃綜合改革
金融街控股核心區域仍無地
9城堅守限購樓市走向看信貸
龍頭房企7月銷售全線下跌

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