樓市一周點評07期--新華網、新華房產專題

前7月京城新入市樓盤去化僅30%

根據北京市住房和城鄉建設委員會（簡稱住建委）公布的數據統計結果顯示，2014年1—7月份拿證的住宅項目共有132個，其中七月份拿證項目僅有14個，只略高于1月份的7個和2月份的6個。【詳細】

去化速度的減慢并沒有阻礙房企拿證的速度，雖然一些項目銷售套數為零，

但房企依舊在樂此不疲的拿證。此外自住房項目的大量入市，在很大程度上

拉低了周邊區域商品住宅的銷售價格，迫使定位剛需的項目開發商調低開

盤價。
秦虹:房市難用"好壞"形容下半年或回暖

住建部政策研究中心主任秦虹8月6日在“北京中央別墅區新十年區域發展論壇”上如是說，今年上半年房地產行業不僅全國分化明顯，就連同一個城市的不同區域差異也特別大。【詳細】

秦虹認為今年上半年房地產市場的成交不盡如人意，一個很重要的原因，

就是個貸上半年收得很緊，不但成本提高，貸款利率普遍上漲10%、15%，

最高的還上升30%，額度也明顯收縮了，很多開發商房子賣出去5、6個月，

都拿不到貸款。
北京首個自住房金隅匯星苑開始簽訂合同

8月5日，約1600戶已經通過資質審核的選房人，開始簽訂正式的購房合同，進入支付首付、申請貸款的流程。“還有100多戶前期選房業主，在進行資質審核，審核完成后我們也將通知簽約。”開發商金隅嘉業相關負責人介紹。【詳細】

從選房到簽約期間，匯星苑有90余人退房，加上此前未選中的3套，共計還

有約100套房源，將安排在本月底集中選房。除了匯星苑之外，還有其他項

目出現了中簽家庭已經選房完成，但仍有房源剩余的狀況。
40城7月土地收入驟減46% 業內:救市力度會增加

一二線城市7月份土地市場普遍以冷清收官。中原地產市場研究部最新統計數據顯示，7月份全月，北上廣深四個一線城市，和成都、大連、合肥、南京、武漢等近40個二線城市在內，土地出讓金合計為1054億元，比2013年同期的1953億元下降46%。【詳細】

之前認為難以受到影響的一線等熱點城市，土地市場也開始冷清。上海易居

房地產研究院近日針對北上廣深等10個熱點城市土地市場的統計數據顯示，

7月份，10個典型城市土地成交建筑面積1865萬平方米，環比下降29.6%，

同比下降29.8%。
近30個城市松綁限購政策成果目前還不明顯

“8月4日，太原、紹興先后發布消息，宣布“放松”當地的住房限購政策。一個月以來，已經有近30個城市不同程度松綁限購，但從銷售來看，只有極個別的城市出現了比較明顯的成交量反彈。【詳細】

跟蹤各地成交量來看，放松限購也并非靈丹妙藥，杭州、蕭山、濟南、成都

等城市，取消限購后日均成交量出現飆升，但能否持續還需要觀望。長春、

武漢、寧波及南寧等城市，取消限購后成交量只有5%左右的小幅提升。不過

北上廣深會依然嚴格守住限購底線。

京城新盤去化僅30%
房市難用"好壞"形容
京首個自住房開始簽合同
40城7月土地收入驟減46%
近30城松綁限購成果不明顯

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